Лизинг недвижимости

Условия лизинга:

• Срок до 10-ти лет (в отдельных случаях - до 15 лет);

• Первый платеж от 20%;

• Удорожание от 6% в год;

• Рассрочка платежей по следующим затратам: страхование, регистрация, оформление;

• Страхование от 0,4% до 1,3%.

Возможные виды объектов лизинга:

• Офисные здания и помещения;
• Бизнес-центры;
• Гостиницы;
• Помещения для банков;
• Производственные помещения;
• Стоянки;
• Торговые и игровые помещения;
• Помещения общепита;
• Складские помещения;
• Помещения автосервиса (СТО, АЗС, автомойки) и пр.;
• Клубы, развлекательные центры;
• Помещения для ведения частной практики (нотариальные конторы, стоматологические кабинеты и т.п.).

Виды объектов лизинга:

• Лизингополучатели (названия, местонахождение, эффект от приобретенного объекта в лизинг):
  
  • У многих кампаний возникает необходимость приобрести недвижимость в собственность, например, офисное здание или производственное помещение. Но далеко не все компании могут отвлечь значительные средства на такую покупку. К тому же, отвлечение средств - это не самое эффективное решение. Одним из наиболее эффективных способов решения может стать лизинг недвижимости.
• Поставщики:
  
  • Собственники коммерческой недвижимости (офисных центров, производственных зданий, сооружений и др.) не зарегистрированной как целостные имущественные комплексы предприятий их обособленных структурных подразделений, цехов, участков.
• Схема приобретения в двух-трех предложениях:
  
  • Клиент после подачи заявки и направления в лизинговую компанию необходимого пакета документов для юридического и финансового анализа (с целью определения его платежеспособности), выполняет авансовый платеж, после чего в оговоренный договором лизинга срок получает заказываемую коммерческую недвижимость в пользование и эксплуатацию
• Преимущества:
  
  • Сегодня лизинг является одним из наиболее эффективных финансовых инструментов, предоставляющим реальную возможность предприятиям приобретать и обновлять свои основные фонды, повышать конкурентоспособность выпускаемой продукции, снижать налоговые и оперативные издержки.
  • Оптимизация денежных потоков, гибкий график с учетом бизнеса лизингополучателя, отсутствие в необходимости дополнительного обеспечения. Сохранение кредитной привлекательности предприятия - оптимальное соотношение собственного и заемного капитала.
  • В связи с ростом цен на недвижимость и арендных ставок существует вероятность роста затрат предприятия. В рамках проекта предприятие имеет возможность зафиксировать свои затраты, связанные с недвижимостью и четко их планировать.
  • Учитывая, что по окончании договора лизинга лизингополучатель приобретает недвижимость в собственность, предприятие имеет возможность производить реконструкцию и ремонты своих зданий, избегая при этом риска утери вложенных средств по причине прекращения арендных отношений.
  • В отличии от оплат арендных платежей, оплачивая лизинговые платежи Компания-лизингополучатель становится собственником арендованой недвижимости.
  • Привлечение свободных оборотных средств посредством применения схемы возвратного лизинга (продажа уже приобретенной недвижимости лизинговой компании и обратное получение указанной недвижимости в лизинг).